NOVIM, acteur du développement économique de son territoire
Reprenant la vocation de la SEM PATRIMONIALE LOIRE, NOVIM participe au développement économique du territoire ligérien aux côtés des collectivités. Elle accompagne ainsi l’implantation ou le confortement d’entreprises locales ou exogènes. Elle répond à leurs besoins en proposant la construction ou la réhabilitation d’immobiliers d’entreprises (locaux industriels ou artisanaux, hôtels d’entreprises, immeubles de bureaux) puis en assure ensuite la location et la gestion. NOVIM souhaite également se développer dans l’exploitation de bâtiments à vocation touristique.
Dans le respect des normes environnementales et réglementaires, NOVIM met à disposition des entreprises des bâtiments à des coûts et délais maîtrisés.
A ce jour, NOVIM gère plus de 10 000 m² de bureaux et près de 30 000 m² de locaux d’activités.
Au côté de ses partenaires
NOVIM propose une ingénierie financière et juridique adaptée pour répondre au mieux aux besoins de portage immobilier des entreprises et son expérience dans l’art de construire. NOVIM profite de l’expertise et de la confiance de ses partenaires financiers, pour la plupart actionnaires, et peut s’associer les compétences reconnues de maîtres d’œuvre et constructeurs locaux.
Des solutions de portage immobilier pour les entreprises
NOVIM investit sur ses fonds propres, seul ou en co-investissement avec ses partenaires financiers ou le futur locataire. NOVIM loue ensuite le bâtiment dans le cadre d’un bail ferme, d’une durée au moins égale à 9 ans et peut proposer in fine une cession à l’entreprise ou aux dirigeants de celle-ci.
Dans le respect de l’intérêt général
NOVIM intervient avec des exigences de rentabilité raisonnables. Elle investit sur des territoires où sévit la carence de l’initiative privée, que ce soit dans des zones rurales enclavées ou des quartiers en politique de la ville.
Chaque investissement est ainsi analysé et validé par un comité d’engagement regroupant à la fois les représentants des collectivités actionnaires et ceux des partenaires financiers. Cette double lecture des projets proposés permet de les engager dans un cadre économique et juridique maîtrisé, toujours dans le respect de l’intérêt général.
L’action de NOVIM a permis ainsi depuis une dizaine d’années de conforter ou de maintenir plusieurs centaines d’emplois sur son aire d’intervention.