PORTAGE DU SIEGE SOCIAL DE LA SOCIETE LACTIPS

Localisation : Saint-Paul-en-Jarez
Client : SCI LACTIPS
Métier : Immobilier d'entreprises
Coût d'investissement
6.8 Md'€ TTC

Description de l’opération

La société LACTIPS est une jeune entreprise innovante et industrielle qui développe, fabrique et commercialise l’unique polymère sans plastique à partir de la caséine, protéine de lait biodégradable et comestible. Afin de poursuivre son développement, elle a souhaité la construction d’un nouveau siège social sur la commune de Saint-Paul-en-Jarez. Cet investissement est porté par la SCI TALIPS détenu intégralement par NOVIM (52%), la Caisse des Dépôts (38%) et LACTIPS (10%). NOVIM assure également la construction de ce bâtiment dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière pour le compte de la SCI TALIPS.

Contrat

Opération patrimoniale sur fonds propres

Contrat de promotion immobilière

Maîtrise d'oeuvre

Etude de faisabilité: Ingerop et Damien PRADIER

Contrat de construction: Forez Batisseur

Missions

Assistance financière:

  • Création et gérance de la structure de portage
  • Négociation des modalités locatives et mise au point du bail
  • Recherche et mise aux points des financements bancaires
  • Gestion locative et technique

 

Contrat de promotion immobilière:

  • Contractualisation avec le constructeur
  •  Suivi des études de conception et de travaux
  • Opérations de livraison du bâtiment au Preneur

 

Programme
  • Réhabilitation et restructuration du bâtiment existant de 2024 m² de SDP
  • Construction en extension d’un bâtiment tertiaire de 1236 m² de SDP
  • 70 places de stationnement
Avancement du projet
  • Avril 2020
    : Création SCI LACTIPS
  • Octobre 2020
    : Signature BEFA et du CPI
  • Octobre 2020
    : Démarrage des travaux
  • Novembre 2021
    : Livraison et entrée des lieux
Novim+
  • Capacité à s’associer avec des partenaires privés pour offrir une solution clé en mains à l’entreprise
  • Opération sur fonds propres ne nécessitant pas de participation de la collectivité : le risque est porté intégralement par les actionnaires de la SCI
  • Mise en œuvre d’un Contrat de promotion Immobilière permettant de sécuriser le planning et le budget de l’opération

Contact

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